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パークコート浜離宮ザ・タワー

概観
パークコート浜離宮ザ・タワーは港区浜松町に存在する地上37階地下1階建てのタワーマンションです。
 「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の一環として2019年2月に施工が完了した新しいマンションであり、2020年現在最新のパークコート ザ・タワーシリーズを冠したマンションでもあります。
浜離宮恩賜庭園の近くにあり都心の中心部に位置しながら自然を満喫できるのも魅力です。
高さ約140メートル。地震対策として、「中間免振構造」を採用しており、2階と3階の間に「免振層」を設置されています。

ワンルームは18万円台からとパークコートシリーズとしてはリーズナブルな賃料設定となっています。
パークコート浜離宮ザ・タワーの物件概要
所在地 東京都港区浜松町1-3-2
交通 JR山手線 浜松町駅 徒歩5分
築年 2019年02月施工
(築2年)
施工業者 清水建設
総戸数 563戸
構造 鉄筋コンクリート(RC) 地上37階建て 地下1階
賃料 ワンルーム/1LDK/2LDK/3LDK 間取 185000円~780000円
面積 30.02㎡~86.43㎡
共有設備 コンシェルジュ ラウンジ スカイラウンジ オートロック エレベーター 宅配ロッカー トランクルーム 24時間有人管理 防災センター 駐輪場 エレベーター7基
室内設備 TVモニターホン フローリング バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器 食器洗浄機

2. デザイン


浜離宮に舞い降りた丹頂鶴をイメージしたといわれるホワイトを基調とした上品な外観をしています。
オフィス棟とレジデンス棟が分かれており、まるで2棟のマンションを並べたかのようなデザインが特徴的です。
外観

エントランス周辺にはフォースシーズンアベニューと名付けられた広場が設けられています。
クスノキやヤマモモといった植物が植えられていて、ここでも和をコンセプトにしていることが伺えます。
フォースシーズンアベニュー

3. 共用施設・サービス


14階部分は浜離宮ラウンジと呼ばれる広大なラウンジが設置されています。ラウンジの窓側部はテラスとなっており、ここは浜離宮テラスと名付けられています。
浜離宮ラウンジ

湾岸エリアでは何かと便利なレンタサイクルサービスがあるのも魅力的です。24時間いつでも6時間までの利用であれば無料でレンタルすることができます。
いうまでもなくコンシェルジュ、フィットネスジムは標準装備です。

【共有施設一覧】
・2階 レンタサイクル12台 24時間 料金:無償 使用制限:6時間/1回
・1階 グランドラウンジ 24時間 料金:無償
・14階 フィットネスルーム 7時~24時 料金:無償
・14階 浜離宮ラウンジ・浜離宮テラス 8時~20時 料金:無償 *貸切可能(1000円/時間)
・14階 ゲストスイート 15時~翌11時 料金:8500円/2名まで
・フローヴスタディルーム 7時~24時 料金:無料 *貸切可能(200円/時間)
・スカイウォークガーデン 8時~22時 料金:無料


4. 間取り、賃料


ワンルームから3LDKまでのお部屋プランが用意されています。
賃料は間取りに応じて10万円台から100万円台までと幅広いです。高層階の西向きのお部屋からは富士山と東京タワーを一度に眺めることができます。
お部屋
賃貸マンションの場合はエアコンや床暖房といった設備を自分で取り換えることができないため、2020年現在で築1年の建物ということもあって、室内設備が最新であることはメリットのひとつです。

5. 内覧動画





6. アクセス


最寄り駅はJR山手線・京浜東北線の浜松町駅で徒歩5分の距離です。
羽田空港からほど近い浜松町が最寄り駅ということで空港へのアクセスが良好という点が飛行機の利用が多い人には魅力のひとつかもしれません。
モノレールも利用できるため、お台場や国際展示場などへのアクセスも良好です。
それ以外では、都営大江戸線の大門駅までが徒歩6分の距離となっています。


7. 近隣施設


1階にスーパーマーケット「マルエツプチ」が入居しています。
徒歩1~2分の圏内にセブンイレブン、ローソン、ナチュラルローソンもあります。
近隣の観光スポットとしては、マンション名にもなっている都内でも有数の広大な緑地である浜離宮公園が目の前にあります。
東京タワーで有名な芝公園も近く、都心としては緑地に恵まれてるエリアです。
湾岸エリアでもあるため、海沿いの夜景を楽しむこともできます。

8. まとめ


パークコートザタワーシリーズの最新物件であるパークコート浜離宮ザ・タワー。
パークコートザタワーシリーズは六本木・青山・虎ノ門といった、土地単価の高いエリアに集中して建設されてきましたが、湾岸エリアに建設されたパークコート浜離宮ザ・タワーでは40万円台の賃料でも2LDKクラスのそれなりの広さのお部屋に住むことができるためリーズナブルな物件かもしれません。
浜離宮公園まで徒歩数分でアクセスできるのは魅力的です。
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