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リブレ東新宿

  • 2021/01/10
  • 最終更新:2021/01/10
概観
リブレ東新宿は東新宿に存在するタワーマンションです。2007年3月に施工されました。
12階までが「相鉄フレッサイン 東新宿駅前(旧:ホテルサンルート東新宿)」というホテルになっており、ホテルの上に住むという優越感に浸れるマンションです。レジデンスフロアは13階から22階までとなっています。
そのため地上22階建てですが総戸数は56戸しかありません。
リブレ東新宿の物件概要
所在地 東京都新宿区新宿7-27-9
交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分
築年 2007年03月施工
(築14年)
施工業者 清水建設
総戸数 56戸
構造 鉄筋コンクリート(RC) 地上22階建て 地下1階
賃料 *** 間取 ***
面積 ***
共有設備 オートロック エレベーター 駐輪場
室内設備 TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) バストイレ別 室内洗濯機置場 クローゼット エアコン

2. デザイン


建物の大部分がホテルであるため、外観はほぼホテルです。
レジデンスフロアに切り替わる13階部分で外装のデザインも少し変化しています。
ホテル部は少しグレーがかった感じのカラーリング、レジデンス階はホワイトベースのカラーリングになっています。
外観

3. 共用施設・サービス


リブレ東新宿には一般的なタワーマンションのような、コンシェルジュサービスやフィットネスジムが存在しません。
タワーマンションというよりも、ホテルの高層階がレジデンスフロアになっていうマンションなのでしょう。

駐輪場、駐車場、バイク置き場は当然設置されています。
駐車場の契約料金は月額43000円からとなっています。

4. 間取り、賃料


賃料は1LDKから50万円弱のレンジです。
ペントハウスはタワーマンションでありながら吹き抜けの構造となっておいます。
内装
間取り

5. 内覧動画



6. アクセス


東京メトロ副都心線、都営大江戸線の東新宿駅徒歩1分の好立地です。
東新宿エリアは非常に多くの路線を利用することができ、JR新宿駅や新大久保駅、都営新宿線の新宿三丁目駅、西武新宿駅の西武新宿などがすべて徒歩10分前後の距離にあります。
またどの方面に向かうのも基本的には下りとなるため、大体の時間帯で座ることができます。アクセスの良さは都内随一ではないでしょうか。

7. 近隣施設


すぐそばに新宿イーストサイドスクエアがあります。
飲食店やクリニック、スーパーなどが入居しています。
大久保や歌舞伎町方面、新宿御苑方面も徒歩数分の距離なので少し足を延ばすだけで何でも揃っているエリアです。

反面、都内有数の歓楽街というだけあってマンション近辺も人混みが多く非常に騒がしいです。
治安が悪いということはないのですが、夜間でも消防車や救急車の出動が頻繁にあり、サイレンの音で起こされることもしばしば起こるかと思います。

8. まとめ


タワーマンションというよりもホテルです。
共有設備も乏しく、ホテルのサービスを利用できる訳でもないため、あえてこの物件を選ぶメリットは薄いかもしれません。
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