品川イーストシティタワー

品川イーストシティタワーは品川区天王洲アイルに2018年7月に建設されたタワーマンションです。
地上26階地下1階建て、高さ89.45メートル、総戸数363戸の中規模タワーマンションです。
とある人気お笑い芸人さんも居住しているようです。

2. デザイン

外観はガラス手摺りのバルコニーに囲われている透明感のあるデザインです。
ラ・トゥールシリーズのように全面ガラス張りのガラスカーテンウォールデザインではないため、凹凸があり立体感があります。
縦方向にグレーのストライプが入っていることでアクセントなっています。

3. 共用施設・サービス

エントランスには車寄せがあり、ホテルのような造りとなっています。
コンシェルジュやゲストルーム、フィットネスジム、ラウンジといったタワーマンションの基本的な施設・サービスは完備されています。

4. 間取り、賃料

1LDKから3LDKまでのお部屋が用意されています。
そこまで広いお部屋はなく、最上階のペントハウスでも104㎡の2LDKとなっています。


モデルルームの室内写真はこのような感じとなっています。


全体的に賃料は休めであり最安で1LDK、41㎡のお部屋が175000円から募集されています。
235000円で66㎡、3LDKのお部屋も募集されておりコストパフォーマンスは良好です。

5. 内覧動画

6. アクセス

マンション名には品川という地名が入っていますが、最寄り駅は東京臨海高速鉄道、東京モノレールの天王洲アイル駅です。徒歩5分の距離。
天王洲アイルの中でも京浜運河を挟んで東よりに位置しておりJR品川駅までは徒歩26分であるため、日常的に利用するには少し遠いです。

7. 近隣施設

前述の人気芸人さんのテレビでの発言なのですが、隣がプーマの倉庫となっています。
天王洲アイルは近年発展しはじめたばかりの駅で、まだ十分な都市開発が完了していない印象です。
周囲に飲食店や娯楽施設は少ないものの、徒歩1分の距離にコンビニエンスストア、徒歩5分の距離にスーパーマーケットがあります。

8. まとめ

2018年7月施工と築年数も浅く、賃料も比較的安めであり住みやすいタワーマンションかと思います。
マンション周辺が閑散としている点がネックではありますが、徒歩5分で駅まで出てしまえば都心へのアクセスはそれほど悪くはありません。
品川駅が近いため新幹線移動が多い方には便利な立地かもしれません。
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