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パークタワーグランスカイ

  • 2021/01/25
  • 最終更新:2021/01/25
概観
パークタワーグランスカイは大崎副都心エリアと呼ばれる品川区五反田に存在する地上44階建てのタワーマンションです。
三井不動産レジデンシャルが手掛ける高級タワーマンションシリーズであるパークタワーブランドを冠しています。
高さは152メートル、総戸数は736戸に上る大規模タワーマンションです。
パークタワーグランスカイの物件概要
所在地 東京都品川区東五反田2-10-1
交通 JR山手線 五反田駅 徒歩6分
築年 2010年06月施工
(築11年)
施工業者 鹿島建設
総戸数 736戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 地上44階建て 地下2階
賃料 *** 間取 ***
面積 ***
共有設備 コンシェルジュ フィットネス パーティールーム ゲストルーム ラウンジ スカイラウンジ ミーティングルーム ライブラリー 各階ゴミ置き場 オートロック エレベーター 宅配ロッカー トランクルーム 防災センター 駐輪場 車寄せ
室内設備 TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) システムキッチン(IH) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 シャンプードレッサー 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器 食器洗浄機

2. デザイン


赤みの強いベージュとホワイトの穏やかなカラーリングです。中層階から4角がそぎ落とされたような形状となっています。
外観
エントランス部のみガラス張りのデザインとなっておりアクセントがついています。

また、以下でご紹介する共用施設等の建物内のデザインは、ブルガリといった有名ブランドの店舗デザインを多数手掛けたギャルドが担当しているという点も特徴のひとつです。


3. 共用施設・サービス


コンシェルジュや1時間300円で利用できるフィットネスジムの他、以下のような共用施設が利用できます。
・エントランスラウンジ
・パークサイドラウンジ
・ウォーターラウンジ
・ライブラリーラウンジ
・エグゼクティブルーム(学習・読書)
・ゲストルーム(一泊7000円)
・ジュエルビューサロン
・スカイジャグジー 
・グランスカイテラス

中でも、屋上に設置されたグランスカイテラスとスカイジャグジーが最大の魅力です。

屋上部全体が公園のようなテラスになっておりグランスカイテラスと名付けられています。
グランスカイテラス

夜間はこのようにライトアップされます。
グランスカイテラス_夜

スカイジャグジーは地上44階の絶景を眺めながら利用できる貸し切りのジェットバスです。2時間2000円で利用できます。
スカイジャグジー

1階、2階に計4種類のラウンジが設置されており、それぞれコンセプトが異なります。

・エントランスラウンジ(1階)
エントランスラウンジ

・パークサイドラウンジ(2階)
パークサイドラウンジ

・ウォーターラウンジ(2階)
ウォーターラウンジ

・ライブラリーラウンジ(2階)
ライブラリーラウンジ

また、上記のライブラリーラウンジとは別に書斎として利用できるエグゼクティブルームという個室のお部屋が設置されています。
エグゼクティブルーム

4. 間取り、賃料


間取りは1LDKから3LDK、賃料は20万円台から40万円台のレンジであり家族で済むならば十分手が届く範囲です。
中には40.36m² 1LDKのお部屋が189000円から募集されていたこともあります。
間取り

5. 内覧動画




6. アクセス


住所は五反田ですが、JR山の手線の五反田駅の他、大崎駅も利用可能でどちらも徒歩6分の距離です。
少し歩けば品川駅も利用できます。3駅ともJR山手線の駅であり、東京メトロの路線が通っていないのが少し不便に感じるかもしれません。
五反田駅からは都営浅草線と東急池上線が利用できます。

7. 近隣施設


1階部分にスーパーマーケットや有名パン屋が入居しています。スーパーやコンビニならまだしも、パン屋が入居しているというのは大規模タワーマンションならではです。2階には保育園も入居しています。
マンションのすぐ下を目黒川が流れています。

交差点を挟んだ対角線上にル・サンク大崎シティタワー、アートヴィレッジ大崎ビュータワーという2棟タワーマンションが建っている他、ひと区画先には別のタワーマンション(ザ・パークタワー東京サウス)も建っているタワーマンション密集エリアです。
そのため、コンビニやスーパーマーケットは多く、

8. まとめ


スカイジャグジーをはじめとする、共用施設の圧倒的な豊富さ・豪華さが特徴のタワーマンションです。
共用施設のデザインをギャルドが担当している点を踏まえても、この点は相当力が入っているように見受けられます。
基本的にはファミリーでの利用を想定された設計のようで、賃料もそこまで高くはありません。
山手線の主要駅から徒歩6分という立地のよさも魅力です。
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