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新宿アイランドレジデンス

  • 2020/03/10
  • 最終更新:2020/12/11
概観
新宿アイランドレジデンスは新宿区西新宿に存在する高級分譲賃貸マンションです。レジデンス棟は地上8階、地下1階の低層マンションでありタワーマンションの定義からは外れてしまうのですが、後述する地上44階建ての新宿アイランドタワーと合わせて西新宿の高層ビル群を象徴する建物となっているためこちらで紹介します。

1990年に着工、1995年に施工した西新宿再開発プロジェクトによって東京都水道局新宿営業所跡地に「新宿アイランド」という複合施設が建設されました。
「新宿アイランド」は新宿アイランドタワーを中心とし、いくつもの飲食店・商店やイベントホール、広場や住居棟によって構成されています。
中でも西新宿警察署裏の交差点に位置するロバート・インディアナ作の「LOVE」のオブジェは有名で、国内外問わず観光客が写真撮影をするスポットとなっています。
LOVEオブジェ
そんな新宿アイランドを構成する住居棟が新宿アイランドレジデンスです。

築20年を超える古いタイプのマンションであるため賃料は都心部としては安めの設定となっています。
2LDK~4LDKといった部屋数の多いタイプのお部屋が中心ではありますが、単身向けに1R(16.82m²)といったミニマムなサイズのお部屋も用意されています。

中には和室タイプのお部屋もあります。
分譲賃貸なのでお部屋の内装はそれぞれ異なります。
新宿アイランドレジデンスの物件概要
所在地 東京都新宿区西新宿6-5-2
交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分
築年 1995年01月施工
(築26年)
施工業者 大成建設
総戸数 ***
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 地上8階建て
賃料 *** 間取 ***
面積 ***
共有設備 オートロック エレベーター 宅配ロッカー
室内設備 TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット エアコン 食器洗浄機  

2. デザイン



ダークグレーを主体としたシックな色使いとなっており、全体的に主張しないデザインとなっています。
入口も奥まった場所にあり、良くも悪くも新宿アイランドの一部としてひっそりと存在しています。

タワーマンションにありがちな無機質な内装ではなく、ヨーロッパの高級住宅の様なエレガントさの漂う備品が室内に散りばめられています。
内装

3. 共有施設


1995年施工の今年25周年を迎えるマンションであるため設備面では古さが目立ちます。
オートロック、防犯カメラ、宅配ロッカーなど定番の設備は備えてあるものの、高級タワーマンションでおなじみのコンシェルジュやジムはありません。
一方で築20年を超えるマンションとなるとリノベーションも盛んにおこなわれており、お部屋によっては新築さながらの内装をしているところもあります。

4. 間取り、賃料


2LDK〜4LDKと部屋数の多い間取りを多く揃えており基本的にはファミリー向けの物件となっていますが、もちろん単身向けのお部屋もあります。
和室を備えた間取りのお部屋も見受けられます。1LDKのお部屋であれば10万円台から募集されていますが、間取りを問わず全体的に総戸数が少なく賃貸の募集が出ることが少ないです。

5. 動画




6. 近隣施設


新宿駅からとにかく近いのが特徴です。アイランドレジデンス自体にも様々なテナントが入っており、近隣の野村ビル内のテナントや西新宿地下街を駆使すればほとんど地上を歩かずとも生活が完結してしまいます。
前述の通りLOVEのオブジェがとても有名ですし、LOVEオブジェのある西新宿警察署裏の信号機はサインリングと呼ばれるサークル上のデザインになっており、ドラマなどの撮影などで使用される名所です。
こちらのサインリングはキッコーマンのしょうゆ卓上瓶と同じ方(栄久庵憲司氏)のデザインによって生み出されました。
サインリング

当物件は青梅街道から一本裏路地に入ったところにエントランスがあります。青梅街道沿いには様々な飲食店がひしめき合っています。
新宿駅は言わずもがな超大型の歓楽街であるため、周辺施設を挙げると枚挙に暇がありません。なんでもあります。
最寄りのスーパーはセントラルパークタワー ラ・トゥール新宿の1Fに位置するマルエツ プチ西新宿六丁目店です。こちらは24時間営業しています。
最寄りスーパー

西新宿警察署が隣接しているため治安面は安心できそうですが、すぐ近くに東京医大病院もあり、パトカーや救急車のサイレン音が気になるかもしれません。

7. アクセス


最寄り駅は東京メトロ西新宿駅ですが、JR新宿駅がとても近いです。
JR新宿駅の改札までは徒歩7分ですが、新宿駅は地下通路が発達しているため、エントランスを出て少し歩けば直結の連絡通路に潜ることができます。雨の日も濡れることなく駅にたどり着くことが出来るのは大きな利点になると思います。

ちなみに、最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線西新宿駅は徒歩1分という異次元の近さです。
大江戸線の都庁前駅、新宿西口駅もそれぞれ徒歩数分以内の近さとなっており各路線へのアクセスは非常に良好です。

8. まとめ


西新宿の高層ビル群のド真ん中、新宿駅から最も近いマンションのひとつです。
西新宿のタワーマンションは十二層通り周辺に建設されていることが多く、当マンションのように新宿駅側に位置するマンションは珍しいです。
警察署が真横にあったり、LOVEオブジェやサインリングがそばにあったりと、中々特徴的な物件となっています。
物件を借りる
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